3 Dicas Fundamentais para escolher o imóvel ideal

3 Dicas Fundamentais para escolher o imóvel ideal

 

Hoje, vamos te dar 3 dicas para escolher o imóvel ideal para você. Na minha visão, são as coisas mais importantes a serem feitas antes de decidir pela compra.

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  1. Pense na sua família

Sua família é quem mais deve influenciar na sua decisão sobre qual imóvel comprar. A quantidade de pessoas que mora e visita a casa, seus hábitos familiares, locais frequentados (escola, academia, supermercado, parques), meios de transporte utilizados (metrô, ônibus, carro, táxi, trem) devem nortear a escolha. Um local com boa infraestrutura de comércio e serviços é importante para algumas famílias, outras preferem um bairro residencial mais tranquilo.

Se você recebe muitas visitas, um quarto de hóspedes pode ser uma boa opção. Da mesma forma, se a família for aumentar em breve, já é bom pensar num quarto extra. Uma casa com quintal é mais adequada para quem tem crianças pequenas e cachorros grandes. Em ambos os casos, espaço para correr e brincar é importante para a tranquilidade de todos.

Uma questão importante é a quantidade de vagas na garagem. Se a família dispuser de mais de um carro, alugar um estacionamento externo vai impactar seu orçamento. Faça uma lista de todas as coisas que você gostaria que seu imóvel tivesse para atender plenamente às suas necessidades e da sua família.

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  1. Faça um orçamento

De posse da lista, você precisa fazer um orçamento do quanto pode gastar. Quanto você tem de dinheiro guardado?  É possível comprar o imóvel à vista? Se for optar pelo financiamento, peça simulações nas instituições financeiras para verificar a taxa de juros que estão oferecendo. Lembre-se de acrescentar ao valor da entrada todas as taxas administrativas, impostos e outras despesas necessárias à contratação do empréstimo. Avalie qual o valor máximo de prestação que sua renda comporta.

A partir daí, faça uma estimativa do valor máximo do imóvel que você poderá adquirir. Lembre-se que as despesas mensais com moradia (prestação, condomínio, IPTU e outras taxas) não devem ultrapassar 30% da sua renda. Já com a ideia formada do tipo de imóvel que você vai procurar e sua faixa de preço, passamos à próxima fase.

3 Dicas Fundamentais para escolher o imóvel ideal

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  1. Pesquise muito

A partir de agora, o foco é encontrar imóveis dentro das características que você selecionou (olha a lista do item 1) e na faixa de preço estimada no item 2. Agora, é hora de fazer as visitas. Escolha uma ou duas regiões da cidade com as características que você deseja e pesquise os imóveis que estão à venda. Se você não encontrar nada do seu agrado, vá ampliando a área de busca aos poucos desde que o perfil de localização seja mantido. Se você encontrar exatamente aquilo que deseja, ótimo.

Vá visitar e faça uma inspeção detalhada. Quanto mais antigo o imóvel, mais atenção será necessária. Se puder, contrate um engenheiro civil para fazer uma análise estrutural do imóvel. Fique atento às instalações elétricas e sanitárias, abra as torneiras, dê descarga nos vasos, observe a pintura, veja se não existem infiltrações ocultas. Enfim, olhe tudo! Se não der, passe para outro.

Pesquise, compare. Caso não encontre um imóvel com todas as características da sua lista, pergunte-se: “Do que eu não abro mão? ” E recomece a seleção…. Você pode trocar de bairro, repensar o tamanho do imóvel, abrir mão da área de lazer, enfim…. Continue pesquisando, mas sempre procurando se manter fiel à sua lista inicial.

3 Dicas Fundamentais para escolher o imóvel ideal

Se você aproveitar estas dicas básicas, tenho certeza que vai encontrar o imóvel dos seus sonhos.

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Então, use esta facilidade e fique por dentro do que está acontecendo aqui no mercado de imóveis.

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Até mais e um abraço.

Andréa Dusik

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