Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

Mercado Imobiliário

Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

A compra de um imóvel sempre é uma decisão importante e marcante na vida da maioria das pessoas. Em função de seu alto valor de investimento e a emoção envolvida neste processo, acaba sendo um grande evento!

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Sabemos que o brasileiro tem uma certa dificuldade em guardar dinheiro, em fazer uma poupança programada para aquisição de um imóvel. Para estes casos, a opção de adquirir um imóvel no lançamento ou na planta como usualmente definimos, torna-se uma alternativa bastante importante para garantir a realização do seu sonho da casa própria.

Existem outras questões que podem ser citadas aqui, como pontos positivos para se adquirir um imóvel em fase de lançamento.

Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

Gostamos de salientar que este formato favorece a programação do pagamento de acordo com o fluxo de caixa da pessoa interessada. Existe uma facilidade maior de se adequar as parcelas, reforços e financiamento de acordo com a necessidade.

A compra no lançamento também favorece, a nível de descontos, no investimento. Nesta fase, as construtoras acabam oferecendo facilidades para alavancar as vendas. E em muitos casos financiam até 100% do valor direto com a construtora, durante o prazo da obra.

Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

 

Muitas construtoras ou incorporadoras disponibilizam a personalização das plantas e itens de acabamento, durante a construção do empreendimento. Tudo programado com os prazos e condições previamente acertadas com a engenharia.

Muito importante nesta modalidade é aproveitar o prazo da obra para a organização e planejamento da mobília e decoração. Lembrando que na entrega do imóvel, por não haver necessidade de reformas e adaptações, é somente realizar a mudança e começar a curtir a casa nova.

Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

Com relação a documentação, normalmente é feito um contrato de compra e venda entre o comprador e a construtora. E na fase de entrega é que se efetua o financiamento bancário, caso seja necessário. Somente após a entrega do empreendimento é que se faz a escritura definitiva.

O mais importante para a segurança da negociação é checar a idoneidade da construtora. Analisar o histórico da empresa e sua reputação do mercado, vão minimizar os riscos.

Avaliar os itens:

  • registro de Incorporação do Imóvel;
  • plantas aprovadas;
  • certidões negativas de débito;
  • comprovação de propriedade do terreno;
  • outras demandas legais de cada município

Para a avaliação dos itens a serem entregues pela construtora e os detalhes de engenharia e acabamentos, cabe solicitar uma cópia do memorial descritivo, caso a empresa não forneça. Será baseado nele a vistoria de recebimento e aceite do imóvel. 

Quais as Vantagens de Comprar no Lançamento?

Se você tiver interesse em saber um pouco mais sobre as oportunidades do mercado, temos certeza que seremos úteis. Fazemos um trabalho bastante personalizado e que facilita a pesquisa para quem não faz parte do setor imobiliário.

Este é o nosso trabalho e não o seu!

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Andrea Dusik

 

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